Simon Property Group, Inc
188,67 $
+0,58 $ (0,31 %)
Тех. анализ (1 мес.)
-
Фунд. анализ
Что думаете?
Проголосовало 11
Главные мультипликаторы и коэффициенты
Плюсы и минусы
Данные сформированы искусственным интеллектом.
Дата обновления: 19.03.2026
Почему стоит купить
2. Simon Property Group владеет крупными премиальными торговыми центрами и магазинами, которые генерируют значительные денежные потоки и привлекают крупных арендаторов.
3. Компания активно реализует проекты реконструкции и модернизации, например, трансформация Копли-Плейс в Бостоне, что повышает привлекательность объектов и долгосрочную доходность.
4. Simon Property одобрила программу обратного выкупа акций на сумму 2 миллиарда долларов, что свидетельствует о сильном денежном потоке и уверенности в финансовом положении.
5. В 2025 году компания заключила более 17 миллионов квадратных футов новых арендных договоров, подтверждая высокий спрос на ее объекты недвижимости.
6. Финансовая гибкость обеспечивается продлением кредитной линии на 5 миллиардов долларов, что поддерживает инвестиции и развитие.
Чего стоит опасаться
2. Simon Property более чувствительна к изменениям в розничной торговле по сравнению с диверсифицированными REIT, такими как Realty Income.
3. Рост компании ограничен медленным увеличением арендных ставок в традиционных торговых центрах.
4. Акции SPG выросли всего на 0,9% за последний год, что ниже среднего по сектору и индексу S&P 500.
5. Коэффициент цена/FFO выше трехлетнего медианного показателя, что может указывать на переоцененность акций.
6. Высокая концентрация активов в сегменте премиальных торговых центров увеличивает риски, связанные с изменениями в розничной индустрии.
Для какой стратегии подходит
Этот и другие инструменты доступны только по: premium подписке
Оформите premium подписку на profinansy.ru и получите безграничный
доступ к стратегиям и еще 5 гениальным продуктам pro.finansy
при ежемесячной оплате
Готовые подборки Лучших инструментов для инвестиций
Интерактивная статистика и аналитика вашим брокерским счетами инвестиционным портфелям в разделе «Портфели»
Доступ к Готовым стратегиям по облигациям и акциям в разделе «Календарь инвестора»
Полный анализ фондового рынка в разделе «Обзор»
Технологичный удобный поиск инвестиций в разделе «Поиск»
Аналитика по 12 677 акциям
Аналитика по 2 955 ETF
Аналитика по 130 000 + облигациям всего мира
Доступ в аналитике к инструментам 8-ми мировых бирж из России, США, Китая и Европы
Быстрый подбор инвестиций по фильтрам pro.finansy - выбор только потенциально прибыльных компаний и инструментов для инвестиций
Ведение личного и семейного бюджет
Ведение до 15 финансовых целей в разделе «Мои цели»
Ведение безлимитного количества желаний в разделе «Мои желания»
Курс Школа начинающего инвестора
1 000+ статей о финансах и инвестициях в разделе «Лента»
50+ файлов и инструкций в pdf о финансах и инвестициях в «Библиотеке инвестора»
Вебинар «Как управлять деньгами и умножать их при помощи profinansy.ru»
на 30 дней
После - оплата по специальной цене 2 490₽