1. Welltower Inc. является одной из крупнейших компаний в секторе здравоохранения, специализирующейся на недвижимости, что обеспечивает её стабильный поток доходов от аренды.
2. Компания обладает диверсифицированным портфелем, который включает в себя жилые комплексы для пожилых людей, центры медицинской помощи и исследовательские учреждения, что снижает риски инвесторов.
3. В условиях старения населения в развитых странах, спрос на услуги здравоохранения и соответствующую недвижимость предположительно будет расти, что может положительно сказаться на доходах компании.
4. Welltower имеет историю выплаты и повышения дивидендов, что делает её привлекательной для инвесторов, заинтересованных в регулярном пассивном доходе.

1. Инвестиции в недвижимость часто требуют значительных начальных затрат, а также могут быть подвержены влиянию экономических циклов.
2. Изменения в законодательстве, касающемся здравоохранения или недвижимости, могут оказать отрицательное влияние на доходы компании.
3. Пандемия COVID-19 показала, что сектор здравоохранения может сталкиваться с непредвиденными рисками, которые могут влиять на операционную деятельность и доходы объектов недвижимости.
4. Высокая зависимость от арендаторов и их финансового состояния может стать проблемой в случае их неспособности оплачивать аренду.